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中金首席经济学家哈继铭中国房价5年内不会跌

发布时间:2020-07-13 18:50:46 阅读: 来源:搅拌站仓顶除尘器厂家

中金首席经济学家哈继铭:中国房价5年内不会跌 2010-02-02 09:08深圳新闻网【字号:大中小】

中金公司首席经济学家哈继铭。资料图

深圳新闻网讯 中金公司首席经济学家哈继铭称,未来一线城市的房价没有二三线城市涨得快。

1月30日,在复旦大学管理学院蓝墨水新年论坛上,中金公司首席经济学家哈继铭表示,2008年全球遭遇金融危机,中国果断采取政策促使经济走出低谷,但此时政策与经济的走势正好出现一个反方向的变化,因此今年中国将迎来“微观年”,而非“宏观年”。同时,对于房价问题,哈继铭表示,保尖锐湿疣痛不痛守估计,未来5年中国房价不会跌,而物业税对房市长期影响有限。

今年是政策年、微观年

哈继铭表示,2008年全球遇到了金融危机,中国果断采用一些政策使得经济走出低谷。去年GDP增长速度为8.7%,未来经济增长速度还会进一步的加快,而目前政策与经济的走势则银川牛皮癣专科医院呈现反方向的变化,所有的宏观经济政策都是反周期的。

现在中国政府采取的政策,使得市场会有一些调整,但是这些政策对于未来的中国资本市场的发展、未来宏观经济更稳健的发展有好处,尤其是在目前美国货币贬值、利率很低,大量的资金涌入全球,形成各种各样投资、投机机会,中国率先做出一些调整,对于防范未来的风险,对于防范全球的泡沫的支撑都是有意义的。

从目前中国经济的增长构成来看,整体增速增量加速度不快,但部分增速惊人,增长变化率最大的是出口,从-15%变成10%。同时投资增速下降,尤其是政府主导的投资下降。因此今年中国未必是一个宏观年,因为宏观年是需要有一些变量大起大落,但是今年会是实体经济层面上一个很平稳的年份,因此是政策年、微观年。因为中国的宏观政策在往回收,而在微观层面,有些政策在往回收,有些政策还是在继续推进。

哈继铭预计,今年固定资产投资将保持在20%左右,低于去年的30%。今年贷款可能是7.5万亿元,但总的新增贷款量还与去年接近,可以支撑20%的投资增长。而在出口和消费方面,今年上半年出口会有一个明显的反弹;消费也将得到更大的增长。

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