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8月房价回暖势头降温上涨城市环比降三成

发布时间:2020-03-12 18:10:35 阅读: 来源:搅拌站仓顶除尘器厂家

国家统计局昨日公布数据显示,8月份,新房价格环比上涨的城市由7月的50个降至36个,数量减少近三成;二手房价格环比上涨城市数量虽与7月持平,但环比涨幅有所收窄,7月份环比涨幅均超过2.2%,而8月份仅为0.9%。

环比上涨城市数量减少且涨幅收窄,表明房价回暖的势头得到一定程度遏制。但业内人士指出,目前房价上涨仍存在较大压力,未来楼市调控仍将从严。

环比下降城市数量过半

据统计局数据,8月份,70个大中城市中,新房环比价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个,环比上涨城市的数量较7月份减少近三成。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%,而7月份的涨幅为0.7%。

从二手房来看,8月份,70个大中城市中,环比价格下降的城市有16个,持平的城市有16个,上涨的城市有38个。尽管环比上涨的城市数量与7月份持平,但涨幅却大为收窄。8月份,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%,而此前一个月,该涨幅为2.2%。

从同比来看,无论新房还是二手房,价格下降的城市仍占大半,分别为53个和59个。

链家地产(微博)市场研究部常清表示,8月全国70大中城市新建商品住宅和二手房平均指数环比下跌,虽然仍处于上涨趋势,但涨幅明显放缓。

数据显示,无论是新房还是二手房市场,在房价持续数月的上涨后,都出现了购房者再度陷入观望的现象。虽然观望客户的比例并不大,但也说明当前市场即将开始新一轮的调整。

尽管楼市整体成交在经过5个月的上涨后市场有所降温,房价上涨趋缓,但常清认为,房价仍然存在较大的上涨压力,一方面,当前经济形势并不乐观,房地产及上下游产业链巨大,尤其是地方调控的博弈心态也会再度加大。另一方面,在食品类价格的带动下物价出现上涨,不利于房价走势的平稳,也会带动房价的涨价预期。此外,随着房企的去库存,供应趋紧的问题将逐渐浮出水平。

房地产调控压力仍不小

随着楼市的逐步升温,中央一再强调房地产调控不能放松,而各地推出了多项楼市微调政策,意味着在政策层面,未来调控将更严。

近期多个地方也开始收紧楼市微调政策。南京物价局驳回两个楼盘的涨价备案的请求,上海9月份出台了《关于开展住房限售政策等执行情况检查的通知》,山东济南8月底开始实施预售资金监管制度,杭州等地也在研究商品房预售资金监管方案。

对此,北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,从中央层面来看,政策依然以维持限购和限贷为主,短期内不会出现新的实质性政策。但地方微调政策的现象将逐步减少,部分出现量价齐升的城市政策或有进一步收紧的压力。

常清也认为,近期经济政策并未出现较大波动,存款准备金和利率下调时间延后,楼市调控口径仍然从严。在这种情况下,年底之前房价也都难以大涨。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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